Vor dem Umzug: Wohnungsbesichtigung
Die Wohnungsbesichtigung vor dem Umzug
Nun haben Sie gerade den Telefonhörer aufgelegt, und ihre Stimmung ist fast ausgelassen. Gerade haben Sie einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung ausgemacht. Vielleicht werden Sie diesmal Ihre Traumwohnung finden, und endlich aus Ihrer jetzigen Wohnung ausziehen können. Nun kommen jedoch ganz andere Sorgen auf Sie zu, denn Sie müssen sich ja schließlich auf die Wohnungsbesichtigung vorbereiten. Es gibt soviele Dinge zu beachten, um sicher zu gehen, dass die Wohnung auch all Ihren Ansprüchen entspricht. Genauso wichtig wie die Wohnung ist auch die Umgebung, denn schließlich will man sich ja auch außerhalb der Wohnung wohlfühlen. Sie sollten vor allem einmal genau hinhören, ob der Verkehrslärm sie stört, vor allem wenn die Wohnung nahe einer Hauptverkehrsstraße oder dicht an einer Eisenbahnstrecke liegt. Wenn Sie kein Auto haben, oder Ihres gerne einmal stehen lassen, dann sollten Sie sich informieren, ob öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind.
Falls Sie Kinder haben, wäre es natürlich wünschenswert, wenn auch der Kindergarten und die Schule nicht allzu weit entfernt wären. Es kann Ihnen auch einiges an Stress ersparen, wenn die neue Wohnung möglichst nahe bei Ihrer Arbeitsstelle liegt. Einige Punkte können eventuell sogar schon am Telefon abgeklärt werden, so dass eine Besichtigung gar nicht notwendig ist, falls zuviele Punkte nicht mit Ihren Vorstellungen übereinstimmen. Sie selbst müssen wissen, was Ihnen besonders wichtig ist, und wo Sie bereit sind, Kompromisse zu machen. Bereits am Telefon sollte Ihnen der Vermieter nicht unsympathisch sein, denn wenn es dumm läuft, dann wohnt er bald im gleichen Haus wie Sie, da sollte man nicht unbedingt eine Abneigung gegen ihn haben. Wenn Sie körperliche Beschwerden haben, welche das Treppensteigen erschweren, sollte sich die neue Wohnung nicht gerade im Dachgeschoss befinden. Das könnte auch ein Ausschlußkriterium für ältere Menschen sein. Bei der Besichtigung sollten Sie sich auch dezent nach den anderen Hausbewohnern erkundigen, nicht dass Sie lauter alte Menschen als Nachbarn haben, die sich über jedes Geräusch aufregen.
Wenn Sie selbst sehr ruhebedüftig sind, sollten Sie nicht unbedingt in ein Haus ziehen, in dem viele junge Familien mit Kindern oder passionierte Partygänger leben. Ein ganz wichtiger Punkt sind natürlich die Kosten, denn hier sollten Sie sich auch wegen der Nebenkosten erkundigen, nicht dass Sie bei der ersten Abrechnung den Schock Ihres Lebens bekommen. Einen ersten Aufschluß darüber könnte auch die Art der Beheizung geben. Wird die Wohnung mit Strom, Gas oder Öl beheizt, oder sogar über eine kostenintensive Fußbodenheizung?
Anschließend geht es dann um die Wohnung selbst. In der Regel will man sich ja im Wohnraum nicht einschränken, so dass Sie unbedingt beachten müssen, ob Ihre Möbel alle in der neuen Wohnung untergebracht werden können. Stellen Sie sich einfach vor, wie sie die neue Wohnung einrichten und wo sie Ihre Möbel platzieren würden. Kritisch kann es bei Dachgeschosswohnungen werden, denn Einbauküchen oder große Schränke könnten hier Probleme bereiten. Auch die Raumaufteilung ist von entscheidender Bedeutung, denn sicher können Sie keine Wohnung brauchen, in der man zwar in der Küche tanzen, aber im Wohnzimmer nicht einmal eine Couchgarnitur platzieren kann. Manche Wohnungen werden inklusive Einbauküche vermietet, für die jedoch häufig eine Ablösesumme bezahlt werden muss. Wenn Sie jedoch bereits über eine eigene Küche verfügen, könnte eine vorhandene Einbauküche ein K.O.-Kriterium sein.
Großen Wert sollten Sie auch auf die sanitären Anlagen legen. Veraltete und verdreckte Toiletten oder Badewannen möchte man ja nicht unbedingt haben. Vielen missfällt auch ein Badezimmer ohne Fenster, in welchem man nicht einmal ordentlich lüften kann. Können Sie Ihre Wäsche in der Wohnung waschen, oder steht im Keller ein separater Raum zur Verfügung? Falls die Waschmaschine in der Wohnung untergebracht werden muss, müssen sowohl die entsprechenden Anschlüsse, als auch ein geeigneter Standort vorhanden sein. Vielleicht sollten Sie sich einfach vor der Besichtigung eine Checkliste zusammenstellen, damit Sie keinen wichtigen Punkt vergessen. Dann klappt es auch mit der Traumwohnung…
